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物业保安必须了解的物业使用条例



业主依法确需改动公共建筑和共用设备用处的,应当在依法处理有关手续后奉告物业效劳公司;物业效劳公司确需改动公共建筑和共用设备用处的,应当提请业主大会讨论决议赞同后,由业主依法处理有关手续。
第五十一条
业主、物业效劳公司不得私行占用、发掘物业处理区域内的路途、场所,危害业主的共同利益。
因修理物业或许公共利益,业主确需暂时占用、发掘路途、场所的,东莞保安公司应当征得业主委员会和物业效劳公司的赞同;物业效劳公司确需暂时占用、发掘路途、场所的,应当征得业主委员会的赞同。
业主、物业效劳公司应当将暂时占用、发掘的路途、场所,在约好期限内恢复原状。
第五十二条
供水、
供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位,应当依法承当物业处理区域内有关管线和设备设备修理、维护的职责。
前款规则的单位因修理、维护等需求,暂时占用、发掘路途、场所的,应当及时恢复原状。
第五十三条
业主需求装饰装饰房子的,应当事前奉告物业效劳公司。
物业效劳公司应当将房子装饰装饰中的制止行动和注意事项奉告业主。
第五十四条
住所物业、住所小区内的非住所物业或许与单幢住所楼布局相连的非住所物业的业主,应当依照国家有关规则交纳专项修理资金。
专项修理资金归于业主一切,专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设备设备的修理和更新、改造,不得挪作他用。
专项修理资金收取、运用、处理的方法由国务院建造行政主管部门会同国务院财政部门拟定。
第五十五条
运用物业共用部位、共用设备设备进行运营的,应当在征得有关业主、业主大会、物业效劳公司的赞同后,依照规则处理有关手续。业主所得收益应当首要用于弥补专项修理资金,也能够依照业主大会的决议运用。 第五十六条
物业存在安全隐患,危及公共利益及别人合法权益时,职责人应当及时修理维护,有关业主应当给予合作。
职责人不实行修理维护责任的,经业主大会赞同,能够由物业效劳公司修理维护,费用由职责人承当.

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